동탄G타워 지식산업센터 분양공급

안녕하세요~ 오늘 소개드릴 현장은 동탄 G타워 지식산업센터 분양 공급에 대해 알아보겠습니다!

사업 개요

인기글

부지위치: 화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 지원 38-BL-2LT지역지구: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역주 용도: 지식산업센터, 근린생활시설부지면적: 1,570.58평 연면적: 9700,06평 규모: 지하4층~지상10층 주차대수: 251대

교통 및 입지 환경

[SPECIAL SPACE]·오피스텔과 오피스의 장점을 담은 임대투자자, 창업기업 모두에게 최적설계 [ULTRA SIZE] 라이브오피스 236실, 업무9실, 근생시설 35실 [HOT LOCATION] 기흥동탄IC 600m, 강변북로 직통연결, SRT/GTX동탄-분당선 트램 개통예정 [VARIOUS INFRA] 삼성전자(화성/기흥), 한국3M 등 대기업과 화성, 오산산업단지의 풍부한 배후수요

본 사업지는 판교 테크노 밸리 대비 2.3배, 히로하시 테크노 밸리 대비 5.7배 규모를 자랑하는 동탄 테크노 밸리에 가까이 위치하고 기흥 IC에서 600m에 인접하고 위치하고 있습니다.동탄 테크노 밸리는 첨단 지식 기반 산업이 집적된 핵심 거점으로서 300만 뒤 인구를 확보하고 분당 신도시 1.8배 규모, 수도권 2기 신도시 평균(1.4ha)의 약 2배입니다.인근에는 기흥 IC 초근접 입지에서 광역 접근성이 뛰어나고, 광쯤 북로 직통으로 연결이 가능합니다.그리고 경부 고속 도로 용인 서울 고속 도로 이용이 쉽고, 동탄 역이 연결되어 복합 환승 센터의 개발 예정입니다.또 SRT2016년 12월에 개통되면서 GTX도 개통 예정입니다.동탄 테크노 밸리에는 상주 인구만 약 20만명이 있으며 입주 기업 약 4500여 및 삼성 전자와 화성 동탄 산업 단지 등 주요 상업 시설이 인접하고 있습니다.그리고 기흥 IC개량 공사가 22년에 완공 했습니다.또 동탄 트램 분당선 연결 2027년 개통 목표를 두고 있으며 동탄 역~인덕원 역 복선 전철도 조성되어 있습니다.

프리미엄 특징

[핵심의 핵심, 동탄 2기 신도시]팡고텍노바레ー의 2.3배, 히로하시 테크노 밸리 5.7배 규모 지식 기반 산업 클러스터 최대 규모의 동탄 테크노 밸리의 핵심 입지[미래 가치의 중심, 쾌속 교통망의 허브]기흥 동탄 I.C가 대문, 동탄 역 SRT/KTX광역 네트워크, 분당선 연장(예정), 기흥-동탄-오산 GTX(예정)등 서울·경기권 광역 교통 네트워크의 허브[업무와 주거, 그 완벽한 공존]욕실/테라스 설계에서 업무는 물론 주거 공간으로 분리가 가능한 공간과 실내 공간이 공존하는,환경 친화적 환경을 조성동탄 G타워 지식산업센터는 소규모 기업 특화 상품으로 업무 및 휴식이 가능한 복합 사무실입니다. 임투자자 및 창업기업에 특화된 신개념 오피스 상품으로 최근 공급상품의 단기간 분양이 완료될 것으로 예상되고 있습니다.G타워 라이브 오피스 같은 곳의 장점은 원투룸 형태의 소형 거주시설이 아닌 사업체와의 직접적인 임대를 통해 1-2년 단위로 임대 갱신을 할 필요성이 없고, 최소 5년 이상 길게는 10년 이상 장기 임대차를 진행하기 때문에 임차를 맞추기 위한 번거로움도 적다는 장점이 있습니다.그렇기 때문에 부동산에 대한 이해도가 낮아도 진입장벽이 높지 않다고 볼 수 있습니다. 게다가 현재 주택이 아닌 비주택은 규제가 상황적으로 적기 때문에 자금조달이 용이한 점 역시 이점이 될 수 있습니다.뿐만 아니라 G타워 동탄 라이브 오피스는 단순히 업무시설을 위한 공간이 아니라 휴식도 하면서 건강관리도 할 수 있습니다. 여기에 업무 효율을 높일 수 있는 시설도 함께 설계에 반영되어 있습니다. 예를 들면 헬스장이나 회의실 등입니다. 그리고 각 호실 테라스와 욕실 등을 갖춘 설계로 휴식에 대한 편리성이 매우 높다고 할 수 있습니다.동탄 G타워의 경우 공급되는 곳의 개념은 오피스텔(주거), 오피스(업무)의 2개의 개념을 합친 것이죠.이런 개념은 세월이 흐르면서 모든 것이 진화하도록 부동산도 소비자의 니즈에 맞게 진화할 것으로 볼 수 있습니다.그래서, 스타트 업(신생 소기업ㅇ)한 기업 등을 대상으로 하는 임대 투자가에게 매력적인 대상으로 볼 수 있습니다.실제로 내부에는 업무 공간과 휴식 공간(화장실 샤워장, 취사 시설 등)가 공존하는 형태로 구성된 것으로 확인할 수 있습니다.그리고 단순 지식 산업 센터(업무형 공장)의 경우와 일반 대형 오피스의 경우는 입주 자격에 대한 제한을 받습니다.그러나 체험관의 경우 어떤 입주 자격 요건도 필요 없이 소형 면적이면 적은 액수라도 투자가 가능하다는 장점이 있습니다.앞으로 미래가 매우 기대되는 현장에서 실거주 및 투자자를 목적으로 관심을 갖고 계시다면 오늘 보신 동탄 G타워 지식산업센터 분양 공급에 대해 자세히 검토해 보시고 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 구매자, 판매자만.충분한 거래로 성공적인 인생이 되기를 바랍니다. 감사합니다 : )#동탄G타워